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Cambia la tendencia nacional y sufre una leve subida de precios
Por provincias y en relación al pasado año, los precios de la vivienda se elevaron un 4,1% en Zamora, un 3,6% en Burgos, un 1,8% en Soria, un 1,4% en Ávila, y un 1,3% en León. Por el contrario, se redujeron un 2,3% en Palencia, un 2,2% en Segovia, un 1,8% en Salamanca, y un 0,5% en Valladolid.
La banca y los cambios fiscales animan la venta de viviendas
La mejora del acceso al crédito, los cambios que se avecinan sobre la fiscalidad de la vivienda y la política cada vez más activa de las entidades financieras reanimaron por segundo mes consecutivo las ventas de casas. El INE certificó ayer que las transacciones crecieron el 18,7% en febrero.
La subida de IVA abre la veda a alzas de impuestos a la compra de vivienda usada
La subida de un punto en todos los tipos del IVA en 1995 fue la excusa que utilizaron una tras otras todas las comunidades autónomas para subir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El año para invertir en vivienda
Es el mejor momento para comprar. Como bien sabemos, los ciclos económicos no son eternos y la situación actual no durará siempre. El año 2010 recibe a los compradores que tengan posibilidades y visión de futuro, con ventajas. Pueden hacer excelentes inversiones inmobiliarias, con tranquilidad, sin agobios, negociando y finalmente comprando un producto en muy buenas condiciones.
http://www.cincodias.com/articulo/opinion/ano-invertir-vivienda/20100128cdscdiopi_5/cdsopi/
La banca reabre el grifo del crédito a los compradores de vivienda
En los años de bonanza, los bancos y cajas concedían a casi cualquier cliente una hipoteca por el 100% del valor de la vivienda que pretendía comprar. Y de paso, le ofrecían dinero para hacer un viaje o reformar el piso. Ni han vuelto esos tiempos ni parece que lo vayan a hacer en un futuro próximo. Pero las familias solventes que quieren un techo en propiedad están encontrando en los últimos meses una actitud más receptiva en las entidades. Con restricciones, pero el grifo del crédito ya no está cerrado, como en el punto álgido de la crisis financiera.
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La banca y los cambios fiscales animan la venta de viviendas
La mejora del acceso al crédito, los cambios que se avecinan sobre la fiscalidad de la vivienda y la política cada vez más activa de las entidades financieras reanimaron por segundo mes consecutivo las ventas de casas. El INE certificó ayer que las transacciones crecieron el 18,7% en febrero.
Una a una, las piezas del deshecho puzle en el que se había convertido el mercado inmobiliario vuelven a encajar. Y las estadísticas no hacen sino reflejar esos frutos. Las rebajas decretadas en los tipos de interés, la suave recuperación del crédito y los descuentos aplicados a los pisos empiezan a animar a la demanda. No obstante, la Asociación Hipotecaria suma a todos esos factores dos elementos decisivos: los cambios en la fiscalidad de la vivienda que se avecinan y la política cada vez más activa que han adoptado las entidades financieras. En cuanto a los cambios fiscales, la próxima subida del IVA que grava la compra de casas nuevas del 7% al 8% prevista para julio podría estar detrás del aumento de actividad detectado por el INE. Los expertos sostienen que la desaparición en 2011 de la deducción por compra en el IRPF para las rentas superiores a 24.000 euros explica también parte del repunte de ventas. La estadística que elabora el INE con datos procedentes de los registros de la propiedad revela que las compraventas de viviendas aumentaron un 18,7% en febrero pasado respecto al mismo mes de 2009. Así, se vendieron un total de 41.033 casas, de las que 21.368 fueron nuevas, el 52% del total y el resto usadas. Fue el mercado de segunda mano, con un aumento del 23,7% anual el que cosechó los mejores resultados. Esta reanimación aparente de la demanda por segundo mes consecutivo (las transacciones crecieron en enero un 2,1% anual) es uno de los factores que explicaría por qué algunas de las estadísticas de precios más importantes de cuantas se realizan apuntan que los descuentos aplicados son cada vez menores. "Cuando oferta y demandan encuentran su punto de equilibrio, los precios ya no oscilan tanto", comentan en una consultora. Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, valoró ayer como "positivo" este incremento en la venta de viviendas en febrero, lo que confirma la sensación que llega a la patronal de que "cada mes se vende un poco más". Galindo apuntó que la cifra de ventas aún se encuentra en un nivel "bajo" y "no iguala las necesidades de la población", aunque es "importante" que aumenten. Los agentes de la propiedad inmobiliaria insisten en que mientras no se recupere el empleo, el sector no podrá salir de su crisis. Tinsa estima que la caída de precios se ha estabilizado El precio medio de la vivienda registró un descenso del 1,7% en el primer trimestre del año, frente al descenso del 3% que se anotó en el mismo periodo de 2009, según el índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza a partir de valoraciones de pisos de renta libre, tanto nuevos como usados, difundido ayer. En términos anuales, los inmuebles acumulan así un abaratamiento del 5,3% en el último año (marzo 2009-marzo 2010) lo que, según la tasadora, indica que el mercado sigue "en senda descendente, pero con una pendiente negativa más leve". En opinión de Tinsa, esta tendencia "no permite hablar de moderación de la caída, sino de estancamiento", dado que las reducciones interanuales siguen en "valores similares" desde que arrancó el año. Con todo, la vivienda acumula una contracción del 16,2% desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, al final del boom.