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Cambia la tendencia nacional y sufre una leve subida de precios
Por provincias y en relación al pasado año, los precios de la vivienda se elevaron un 4,1% en Zamora, un 3,6% en Burgos, un 1,8% en Soria, un 1,4% en Ávila, y un 1,3% en León. Por el contrario, se redujeron un 2,3% en Palencia, un 2,2% en Segovia, un 1,8% en Salamanca, y un 0,5% en Valladolid.
La banca y los cambios fiscales animan la venta de viviendas
La mejora del acceso al crédito, los cambios que se avecinan sobre la fiscalidad de la vivienda y la política cada vez más activa de las entidades financieras reanimaron por segundo mes consecutivo las ventas de casas. El INE certificó ayer que las transacciones crecieron el 18,7% en febrero.
La subida de IVA abre la veda a alzas de impuestos a la compra de vivienda usada
La subida de un punto en todos los tipos del IVA en 1995 fue la excusa que utilizaron una tras otras todas las comunidades autónomas para subir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El año para invertir en vivienda
Es el mejor momento para comprar. Como bien sabemos, los ciclos económicos no son eternos y la situación actual no durará siempre. El año 2010 recibe a los compradores que tengan posibilidades y visión de futuro, con ventajas. Pueden hacer excelentes inversiones inmobiliarias, con tranquilidad, sin agobios, negociando y finalmente comprando un producto en muy buenas condiciones.
http://www.cincodias.com/articulo/opinion/ano-invertir-vivienda/20100128cdscdiopi_5/cdsopi/
La banca reabre el grifo del crédito a los compradores de vivienda
En los años de bonanza, los bancos y cajas concedían a casi cualquier cliente una hipoteca por el 100% del valor de la vivienda que pretendía comprar. Y de paso, le ofrecían dinero para hacer un viaje o reformar el piso. Ni han vuelto esos tiempos ni parece que lo vayan a hacer en un futuro próximo. Pero las familias solventes que quieren un techo en propiedad están encontrando en los últimos meses una actitud más receptiva en las entidades. Con restricciones, pero el grifo del crédito ya no está cerrado, como en el punto álgido de la crisis financiera.
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El año para invertir en vivienda
Es el mejor momento para comprar. Como bien sabemos, los ciclos económicos no son eternos y la situación actual no durará siempre. El año 2010 recibe a los compradores que tengan posibilidades y visión de futuro, con ventajas. Pueden hacer excelentes inversiones inmobiliarias, con tranquilidad, sin agobios, negociando y finalmente comprando un producto en muy buenas condiciones.
http://www.cincodias.com/articulo/opinion/ano-invertir-vivienda/20100128cdscdiopi_5/cdsopi/
Javier González - 28/01/2010 En los dos últimos años (2008-2009), todos los indicadores económicos muestran que el precio de la vivienda ha bajado en términos generales, excepto en determinadas zonas donde la demanda tira más que la oferta, por ejemplo Santiago de Compostela (A Coruña), Sitges (Barcelona), Siero (Asturias) y Santa Cruz de Tenerife (Canarias). La realidad es que actualmente hay una oferta atractiva, unas condiciones económicas ventajosas y unos propietarios receptivos. Financieramente, nunca los tipos de interés habían estado tan bajos como se encuentran actualmente. Aunque las previsiones a medio plazo prevén posibles pequeños aumentos, a día de hoy se pueden firmar préstamos hipotecarios a un tipo de interés muy ventajoso. Condiciones como el euríbor a 1,24%, más un 0,38%, dependiendo de la entidad bancaria, son tipos de interés que los veteranos del sector inmobiliario no recordamos. En cambio sí recordamos haber firmado préstamos por encima del 15%. Además, los vendedores, a través de los agentes de la propiedad inmobiliaria, están dispuestos a "hacer el traje a la medida" del comprador: cabe la posibilidad de alquiler con opción a compra, de precio aplazado con condición resolutoria, sin intereses; venta con opción de recompra: la venta tradicional, con excelentes ofertas y condiciones de pago, aplazando la entrada, sin entrada etc. En definitiva, los vendedores están abiertos a la negociación, a facilitar la compra de una manera, rápida, sencilla y segura. Es el mejor momento para comprar. Como bien sabemos, los ciclos económicos no son eternos y la situación actual no durará siempre. El año 2010 recibe a los compradores que tengan posibilidades y visión de futuro, con ventajas. Pueden hacer excelentes inversiones inmobiliarias, con tranquilidad, sin agobios, negociando y finalmente comprando un producto en muy buenas condiciones. Cuando nadie compra, hay que comprar y cuando todos compran, hay que vender y no comprar. Esto, que a simple vista parece tan sencillo, en la práctica exige ser valiente, puesto que los compradores excesivamente prudentes no suelen hacer buenas operaciones inmobiliarias. Los buenos negocios se hacen en épocas de buenas ofertas y este año lo es.